Isabellaplan gereed in conceptfase

Het Isabellaplan, de beschrijving van de zienswijze van de omwonenden en bewoners van het Isabellaveld, is in conceptvorm gereed. Wij hebben het reeds aan de politiek voorgelegd, met de vraag of zij hun input willen leveren en feedback kunnen geven.  

Dit plan betreft een voorstel van de bewoners om het Isabellaveld in te richten en te ontwikkelen tot een groene, leefbare en duurzame wijk en een verrijking voor de Poort van Vught en de gemeente Vught als geheel. Deze benadering past uitstekend binnen de Woonvisie van de gemeente Vught, die stelt dat de gemeente ruimte biedt voor initiatieven van inwoners die passen binnen de ambities van Vught en helpt waar zij kan om deze te faciliteren.

Om tot een realistisch plan te komen, is rekening gehouden met de gemeentelijke context,
externe ontwikkelingen en de belangen van de verschillende groepen bewoners. Daarnaast
is het plan afgestemd met Woningcorporatie Charlotte van Beuningen. De Bewonersvereniging wil met het Isabellaplan laten zien hoe mooi het Isabellaveld met de resterende 66 woningen kan worden ingericht. Wij hopen dat dit plan inspireert en laat zien wat voor mooie ideeën het kan opleveren als de gemeente geëngageerde burgers de ruimtegeeft om samen hun ideeën vorm te geven.

U kunt het (Concept) Isabellaplan op de volgende lokatie downloaden:

Isabellaplan – versie 8 september 2020

Wij zijn altijd bereid het met geinteresseerden te bespreken. 

Raadsvergadering 9 juni 2020

Tijdens de Raadsvergadering van 11 juni 2020, heeft de Gemeenteraad ingestemd met een amendement waarin het College van B&W wordt opgeroepen tot het invullen van de groenstrook (welke deel zal uitmaken van het uiteindelijke bouwplan) en  betrekken van de bewoners bij het verdere invulling geven van dit Isabellaveld. 

Wij zijn er van overtuigd dat we deze inspraak kunnen gebruiken om onze ideeen voor een samenhangende wijk, welke een groene en duurzame uitstraling heeft, kunnen gebruiken. Samen met de nieuwe bewoners zijn we al druk aan de slag om alle wensen te verzamelen en natuurlijk gebruiken we hierbij tevens de standpunten van de verschillende fracties in de Gemeenteraad. 

Investeringskrediet Groenstrook Isabellaveld

Op 11 juni aanstaande zal een investeringskrediet ten behoeve van de Tijdelijke groenstrook op het Isabellaveld worden besproken. Natuurlijk vinden wij dit initiatief ontzettend mooi. Waar wij ons echter wel zorgen over maken, is het aflossen van de belofte van de politieke partijen in Vught (zie hieronder standpunten politieke partijen) ten aanzien van de inplanning van de 119 woningen. Om onzekerheid onder huidige bewoners weg te nemen, is het belangrijker om de rest van de 119 woningen in te plannen dan om geld vrij te maken voor een groene strook (hoe fijn ook).

Voor de investeringsaanvraag, zie http://ibabsonline.eu/Agenda.aspx?site=Vught&agendaid=20ef6e20-48a2-4cf6-868d-1a7deb4755e1&FoundIDs=

Schets Groenstrook Isabellaveld – plukroute

Tijdens een recent overleg met de Gemeente Vught, is door Bureau Lubbers een schets gepresenteerd voor de invulling van de Groenstrook grenzend aan de woningen op de Kampdijklaan. Deze schets is in goed overleg en met input van de omwonenden opgesteld, naar een idee van Bureau Lubbers om een plukroute in het groen te creëren. De schets is nog niet definitief en over de concrete invulling moet nog overleg plaatsvinden, maar de vooruitzichten op een stuk natuur heeft veel draagkracht in de wijk.

Omwonenden zijn zeer enthousiast over dit plan. Nadrukkelijk zijn ook op zoek naar samenwerking met de toekomstige bewoners aan de Mr. Harry Hollalaan. Mocht u toekomstig bewoner zijn, laat dan iets van u horen via werkgroep@poortvanvught.nl.

Meer informatie via bovenstaand mailadres.

Standpunten Politieke Partijen Vught ten aanzien van Isabellaveld

Naar aanleiding van een schriftelijke vraag van ons aan de verschillende politieke partijen in Vught, hebben wij de volgende reacties mogen ontvangen:

CDA

Beste bewoners van de Kampdijklaan,

Hierbij ons standpunt over het Isabellaveld.

Hoewel het bestemmingsplan ruimte biedt voor in totaal 220 woningen, heeft de gemeenteraad met een raadsbesluit besloten om het aantal woningen terug te brengen naar 119 stuks. Wat het CDA betreft blijft het bij dit aantal. Er ligt nu een plan voor de eerste 53 woningen waarbij de strook achter de Kampdijklaan als tijdelijke natuur wordt ingericht.

Wij begrijpen dat de bewoners van de Kampdijklaan deze strook als overgang naar de nieuwe wijk graag als groen behouden zien blijven. Ook het CDA ziet deze strook (met oog op biodiversiteit) als een goede bijdrage om het kwaliteitsniveau van de omgeving te verhogen.

Wanneer in de toekomst blijkt dat deze strook niet strikt noodzakelijk is om een deel van de resterende 69 woningen te bouwen kan dit wat het CDA betreft een definitief karakter krijgen.

Gezien alle infrastructurele ontwikkelingen in Vught is het ons inziens nog maar de vraag of en wanneer de rest van het Isabellaveld bebouwd zal worden. Dit is ook mede afhankelijk van de woningbehoefte in de toekomst.

Het CDA zal te zijner tijd een zorgvuldige afweging maken waarin alle belangen goed afgewogen worden. Hierover komen en blijven wij graag met de bewoners van de Kampdijklaan in gesprek.

Met vriendelijke groet,

Yvonne Vos, CDA Vught

VVD

Geachte heren,Allereerst excuses voor mijn late antwoord, deze mail was er doorheen geglipt blijkbaar. Maar om u alsnog antwoord te geven op uw vraag, het volgende staat letterlijk in ons verkiezingsprogramma: “Het grote aantal toegestane woningen in het bestaande bestemmingsplan Isabellaveld, wordt niet gebouwd om de leefbaarheid en speelgelegenheid te waarborgen”.
 De VVD steunt de plannen die er nu liggen, de 53 woningen en het open houden van de strook tussen uw huizen en die nieuwe woningen. Verdere plannen laten nog jaren op zich wachten, en moeten tegen die tijd op hun merites beoordeeld worden.
Met vriendelijke groet,
Mark du Maine

PvDA – Groen Links

In ons verkiezingsprogramma zijn de volgende ambities opgenomen over bouwen en wonen:

  • Meer betaalbaar bouwen; betaalbare en middeldure huur- en koop.
  • Tot 2030 minimaal 1.000 woningen toevoegen binnen de bebouwde kom (PvdA-GroenLinks wil niet bouwen in het buitengebied).
  • Meer ruimte voor omwonenden om plannen mee te ontwikkelen binnen vastgestelde kaders van de gemeente.
  • Een hogere duurzame ambitie met energieneutrale en gasloze woningen.

Eerder heeft PvdA-GroenLinks voor het bestemmingsplan voor het Isabellaveld gestemd. Daarbij beschouwden we dit terrein niet als een losse ‘postzegel’, maar als onderdeel van de ontwikkeling van het gehele Stadhouderspark. Toen is gekozen voor verdichting richting het spoor. Vrijstaande en tweekappers aan de rand van de Vughtse Heide en een woonwijk met sociale huurwoningen in Stadhouderspark fase 2 (Isabellaveld).PvdA-GroenLinks heeft tegen het terugbrengen van het aantal woningen van 220 naar 119 gestemd.PvdA-GroenLinks heeft tegen de verdeling met meer duurdere en minder sociale woningen gestemd.Tijdens het bezoek van een delegatie van uw straat aan onze fractie, hebben we aangegeven dat wij andere keuzes maken dan de huidige coalitie. Maar ook dat het onlogisch is om een woonwijk met 119 woningen te bouwen op basis van een bestemmingsplan voor 220 woningen. Wij staan daarom niet afwijzend tegen een nieuw bestemmingsplan dat wordt opgesteld met de buurt.De verdere ontwikkeling van het Isabellaveld zal vermoedelijk pas plaatsvinden als het spoor gereed is over 8 jaar. PvdA-GroenLinks is bereid om in de tussentijd een nieuw bestemmingsplan op te stellen. Om de ingeplande aantal woningen te bereiken, kan het zijn dat daarvoor ook aan de achterzijde van de woningen aan de Kampdijklaan gebouwd wordt. Destijds zijn de bewoners ook afgekocht voor planschade.Vanzelfsprekend staan we altijd open voor een gesprek over ons standpunt.

Gemeentebelangen

Gemeentebelangen (GB) is altijd een groot tegenstander geweest van de woningbouwontwikkeling voor de locatie Isabellaveld zoals door het toenmalige college (van PvdA/GroenLinks, CDA en de SP) was besloten. Het bouwen van 245 woningen, later wat bijgesteld naar 220 woningen. Voor GB compleet onbegrijpelijk.Dit onzinnige bouwplan was in 2010 de reden voor Guus van Woesik (onze huidige lijsttrekker) om vanuit de buurtvereniging SPWN actief te worden in de Vughtse politiek en sloot zich aan bij GB.Met succes heeft GB er als speerpunt in 2010 voor gezorgd dat het aantal woningen teruggebracht werd naar het huidige aantal van 119. Daarna is het bouwplan in de ijskast gezet in afwachting van de ontwikkelingen met het spoor.GB kan zich goed vinden in de nu voorgestelde ontwikkeling van 53 woningen.Verdere invulling van het plan en de bouw van de overige woningen zal pas vorm krijgen na 2026.Wij gaan er van uit dat deze woningen in te passen zijn binnen het huidige bestemmingsplan zonder dat eventuele tijdelijke natuur moet verdwijnen. Denk hierbij ook aan de mogelijkheid van de bouw van andere woonvormen zoals Tiny House en woningen op basis van collectief opdrachtgeverschap CPO.De Raad van State heeft op 11 november 2009 de bezwaren tegen de woningbouwplannen voor dit gebied afgewezen en daarmee het bestemmingsplan onherroepelijk verklaard.GB wil het vigerende bestemmingsplan niet aanpassen. Met als reden:  bij het aanpassen van het bestemmingsplan zal de nieuw te ontwikkelen woonwijk rekening moeten houden met de uitbreiding van het spoor (PHS). Dat is nu omgekeerd. ProRail moet nu rekening houden met de regels van het vigerende bestemmingsplan. Alle maateregelen die nodig zijn om te voldoen aan de normen voor geluidsoverlast/trillingen e.d., moeten nu eerst aan de bron worden genomen, dus aan het spoor.

D’66

D66 ondersteunt het plan dat er nu 53 van 119 geplande woningen gerealiseerd gaan worden op het Isabellaveld. We willen er zeker geen 220 woningen en dat willen we bij een herziening van het bestemmingsplan vast laten leggen. D66 is voor groene, gezonde woonwijken en wil dat ook de toekomstige wijk groen en klimaatvriendelijke wordt ingericht. Nu is voorzien in een brede mogelijk tijdelijk groenstrook achter de huizen aan de kampdijklaan. Hoe de definitieve inrichting van de woonwijk wordt is van latere orde.

We nodigen u van harte uit voor een gesprek in onze campagnewinkel aan de Kerkstraat 15 op zondag 18 maart a.s. Om 10.30 uur staat de koffie voor u klaar! Wij horen graag of u van deze uitnodiging gebruik maakt.

SP

In uw mail van wo 24-1-2018 20:49 brengt u onder andere het volgende naar voren.

‘Tijdens de raadsbijeenkomst is door omwonenden de vraag gesteld, of de te bouwen 119 woningen zich zullen beperken tot de witte vlakken in onderstaande linker schets. Hier is tijdens deze bijeenkomst door Dhr. Peter Lubbers bevestigend op geantwoord en de algemene consensus leek te zijn, dat dit ook het best passende model voor het Isabellaveld zou zijn. Hiermee zouden de twee tijdelijke stroken op langere termijn dus een definitief karakter kunnen krijgen, wat voor draagvlak heeft gezorgd onder omwonenden. Echter tijdens het eerst opvolgende ambtelijk overleg, op 15 januari jongstleden, heeft het echter onze verbazing geschetst, dat dit positieve beeld bijgesteld dient te worden. Zowel bureau Lubbers als ambtenaar van de Gemeente Vught Lisette Thijssen hebben aangegeven dat het in de toekomst waarschijnlijk gaat zijn, dat de grijze vlakken alsnog bebouwd gaan worden.

Verder willen wij u, de Gemeenteraad van Vught, nogmaals verzoeken om te overwegen een bestemmingsplanwijziging door te voeren zodat de nu als tijdelijke stroken gedefinieerde natuur als definitief te bestempelen. Dit moet onzes inziens goed passen in de wil van de politiek om 119 woningen te bouwen en zal zorgen voor draagvlak onder alle omwonenden voor het te bouwen project’.

Naar aanleiding hiervan stelt de SP-fractie zich op het volgende standpunt. Opvallend in het Vughtse bouwbeleid van het afgelopen decennia is het woekeren met bouwgrond, waardoor woonwijken in Vught steeds meer zijn gaan lijken op volgepropte ophoklocaties.

SP is voorstander van het behoud en stimuleren van een groen Vught en sluit zich aan bij de wens van de omwonenden van de Kampdijklaan om het groene beeld en imago van deze Vughste wijk te behouden bij de bebouwing van het Isabellaveld. Daarbij overigens aantekenend dat er ook een substantieel contingent aan sociale huur en koop wordt gebouwd voor starters en ouderen.

Brief aan de politieke partijen Gemeente Vught

Op 21 december 2017, hebben wij de presentatie van Bureau Lubbers mogen bijwonen tijdens een raadsinformatiebijeenkomst in het Raadhuis. Tijdens deze presentatie werd getoond hoe er door bureau Lubbers invulling is gegeven, aan de opdracht van het Gemeentebestuur, om de eerste 50 woningen te bouwen van de in totaal geplande 119 op het Isabellaveld. Hoewel het bestemmingsplan ruimte geeft voor totaal 220 woningen, heeft de Gemeenteraad middels raadsbesluit besloten dat het bij deze 119 woningen dient te blijven. Gezien de woningdichtheid in aanliggende wijken en karakter van de te bouwen wijk als Poort van Vught, is dit een besluit waar wij als omwonenden positief tegenover staan.
Tijdens de raadsbijeenkomst is door omwonenden de vraag gesteld, of de te bouwen 119 woningen zich zullen beperken tot de witte vlakken in onderstaande linker schets. Hier is tijdens deze bijeenkomst door Dhr. Peter Lubbers bevestigend op geantwoord en de algemene consensus leek te zijn, dat dit ook het best passende model voor het Isabellaveld zou zijn. Hiermee zouden de twee tijdelijke stroken op langere termijn dus een definitief karakter kunnen krijgen, wat voor draagvlak heeft gezorgd onder omwonenden.
Echter tijdens het eerst opvolgende ambtelijk overleg, op 15 januari jongstleden, heeft het echter onze verbazing geschetst, dat dit positieve beeld bijgesteld dient te worden. Zowel bureau Lubbers als ambtenaar van de Gemeente Vught Lisette Thijssen hebben aangegeven dat het in de toekomst waarschijnlijk gaat zijn, dat de grijze vlakken alsnog bebouwd gaan worden. Hun telraam, vindt u bovenstaand rechts. U kunt wellicht begrijpen, dat met dit bericht het draagvlak wat was ontstaan tijdens de Raadsinformatie bijeenkomst, als sneeuw voor de zon verdween. Tijdens een telefonisch overleg met wethouder Pennings over de ontstane verwarring, zijn we door hem terugverwezen naar u, politieke partijen en leden van de Gemeenteraad van Vught.
Als bewoners van de Kampdijklaan, zien wij graag het beeld wat is ons geschetst tijdens de Raadsinformatiebijeenkomst 21 december 2017 bevestigd en de strook achter onze huizen definitief vrij gepland. Omdat het plafond door u reeds op 119 is gesteld, is hier slechts een duidelijke opdracht voor doorkijk tot 119 woningen aan Bureau Lubbers voor nodig en bij voorkeur een definitieve aanpassing van het bestemmingsplan. Zeker dit eerste hoeft slechts minimale financiële impact te hebben. Als werkgroep Isabellaveld, de spreekbuis van bewoners van de Kampdijklaan, krijgen wij van laangenoten regelmatig de vraag wat de standpunten van de verschillende politici zijn. Wij willen hierop, zeker gezien de komende verkiezingen, een goed beeld kunnen schetsen en willen u dan dus ook als voorzitter van uw partij vragen wat het standpunt ten aanzien van het Isabellaveld in uw verkiezingsprogramma 2018 zal zijn. Mogen wij van u dit standpunt schriftelijk ontvangen opdat wij onze buurtgenoten optimaal kunnen informeren?
Wij denken als omwonenden, zoals ook verzocht door het ambtelijk apparaat, graag mee over de invulling van de tijdelijke strook natuur. Te denken valt bijvoorbeeld aan duurzame en ecologisch verantwoorde projecten, waar wij samen met elkaar een waardige ingang naar onze prachtige Gemeente mee opzetten. Het heeft echter pas zin deze invulling te geven, zodra er zicht is op een definitievere beschikbaarheid van deze strook achter de Kampdijklaan.
Verder willen wij u, de Gemeenteraad van Vught, nogmaals verzoeken om te overwegen een bestemmingsplanwijziging door te voeren zodat de nu als tijdelijke stroken gedefinieerde natuur als definitief te bestempelen. Dit moet onzes inziens goed passen in de wil van de politiek om 119 woningen te bouwen en zal zorgen voor draagvlak onder alle omwonenden voor het te bouwen project.
Met vriendelijke groet,
Namens de bewoners van de Kampdijklaan grenzend aan het Isabellaveld,

Klaverblad schrijft over de Raadsinformatiebijeenkomst

Weekblad het Klaverblad heeft een artikel gepubliceerd over de Raadsinformatiebijeenkomst, te vinden via  de website van het Klaverblad.

Interessant om te lezen is de passage over de reactie van de omwonenden en specifiek de Kampdijklaan: “De bewoners van de Kampdijklaan waren het meest geïnteresseerd in de afstand tussen hun tuinen en de nieuwe bebouwing. In de huidige plannen wordt er een groenstrook van 27,5 meter vrijgehouden. Volgens Vorstermans kunnen alle 119 woningen, die de gemeente op het Isabellaveld wil realiseren, worden gebouwd zonder dat deze strook benut hoeft te worden en zonder dat er gebruik gemaakt hoeft te worden van hoogbouw. De bewoners drongen er op aan om dan het bestemmingsplan te veranderen zodat ze niet bang hoefden te zijn dat er in de toekomst toch 220 woningen gebouwd zullen worden en waarvoor de groenstrook dan opgeofferd zou moeten worden. Wethouder Peter Pennings maakte ook nu weer duidelijk, net als bij de begrotingsbehandeling, dat de gemeente er niet overdenkt om het bestemmingsplan te wijzigen. Daar kleven aanzienlijke financiële risico’s aan. Het huidige bestemmingsplan is namelijk vastgesteld voordat er sprake was van de spoorplannen. Daarom is Prorail nu verantwoordelijk voor de maatregelen die nodig zijn om gevolgen van de spoorhinder voor de bewoners te bestrijden. Als er een nieuw bestemmingsplan wordt gemaakt, moet de ontwikkelende partij opdraaien voor die kosten. De gemeente Vught laat toch al veel geld liggen door het aantal woningen in dit plan terug te draaien van 220 naar 119. Dat scheelt de grondwaarde van 100 woningen, toch gauw enkele miljoenen.”

Het is vooralsnog niet geheel duidelijk of het Prorail argument volledig klopt. Volgens de verantwoordelijke ambtenaar wordt de geluidswal gedragen door de exploitatie door de Gemeente zelf. Hiermee zou dus een bestemmingsplanwijziging meer voor de hand kunnen liggen.

Nieuwe wijken in Vught worden ‘groen’